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Instrumentos Legales

En esta página se presentan algunos instrumentos legales propuestos para formalizar la integración horizontal de DTVF y la integración vertical de DTVF con industriales o usuarios mayoristas de productos forestales, que ayuden a superar el ambiente de informalidad y de incertidumbre en que las negociaciones comerciales entre estos actores se desenvuelven en varios países de América Latina.

También se presenta un modelo de convenio que pueden adoptar un gobierno interesado en apoyar con recursos financieros a la integración y los DTVF e industriales beneficiarios de estos apoyos. En este modelo se establecen los derechos y obligaciones mínimas que debieran cumplir el gobierno y los beneficiarios, que han decidido adoptar la integración como estrategia institucional para desarrollar o mejorar su negocio de base forestal.

Con el propósito de establecer un marco de referencia para contratar los servicios técnicos forestales y los servicios de desarrollo empresarial (SDE), requeridos para la integración se presenta un modelo de contratación de estos servicios, que establece las obligaciones y derechos de los prestadores de servicios de consultoría (PROSECOS), y de los usuarios (DTVF e industriales) de estos servicios.

El objetivo de estos instrumentos es presentar los requerimientos mínimos que debieran cubrirse en la constitución de empresas o la firma de contratos entre DTVF e industriales para asegurar la validez jurídica y la certidumbre comercial de las negociaciones entre estos actores. Estos instrumentos toman como punto de partida la existencia de un esquema legal claro con respecto a la propiedad de la tierra y de un Estado de Derecho que garantice el cumplimiento de las leyes aplicables al negocio forestal entre los actores involucrados
Los modelos que se presentan son generales y deberán ser adaptados a las condiciones legales y comerciales específicas de los países en que se decida adoptarlos, con el propósito de incluir en ellos las características particulares de cada país con respecto a sus propias normas jurídicas y comerciales.
Contrato de Compra Venta   
Informe   Tamaño: 46k  

Por Josette Serrato Combe

La compraventa es la figura contractual mas utilizada por la sociedad. Es un acuerdo entre dos personas, cuyo objeto es que una de ellas, denominada “VENDEDOR” transfiera la propiedad de una cosa a otra, llamada genéricamente “COMPRADOR”, mediante el pago de una cantidad cierta y en dinero.
No se requieren formalidades especiales, pues el simple acuerdo configura la compraventa. No obstante, es recomendable hacerlo constar por escrito, y darle la formalidad de escritura pública; en caso de ciertos bienes, como los inmuebles, las leyes exigen que se otorgue en escritura pública.

Contrato de Producción   
Informe   Tamaño: 275k  

Por Josette Serrato Combe

Anexo 1. Proceso de Producción y Especificaciones Técnicas del Producto.
1A. Proceso de producción, período de ejecución y responsables.
1B. Producción, productividad, precio de las trozas estimados.
1C. Especificaciones para la entrega de la madera producida.

Anexo 2. Obligaciones del Industrial o del DTVF en la provisión de servicios o insumos
2A. Relación de insumos que proporcionan las partes, especificando responsabilidades, calidad, cantidad, oportunidad y costo
2B. Relación de servicios que proporcionan las partes, especificando responsabilidades, calidad, cantidad, oportunidad y costo

Anexo 3. Calendario de anticipos, pagos o reembolsos.

Anexo 4. Reglamento de Conciliación y Arbitraje para Resolver Controversias Forestales.

Resumen En este modelo, el DTVF se obliga a producir madera con determinadas tecnología y especificaciones y venderla a un Industrial en fechas predeterminadas. La tecnología y las especificaciones técnicas que el DTVF seguirá son parte del contrato. El Industrial a su vez se obliga a proporcionar insumos y servicios al DTVF.
El DTVF tiene la seguridad de que su producción será mas eficiente al utilizar tecnologías más productivas y que será vendida al mejor precio de mercado, y el Industrial tiene una mayor seguridad de que adquiere madera con las especificaciones establecidas y sin necesitar invertir en la adquisición de tierras.

Contrato de Arrendamiento  
Informe   Tamaño: 55k  

Por Josette Serrato Combe

Anexo 1.
Especificaciones técnicas de la reforestación y manejo del bosque propuesta por el Arrendatario y aceptadas por el Propietario (Arrendador).

Anexo 2. Condiciones del predio al inicio del arrendamiento, conocidas y aceptadas por las partes.

Anexo 3. Condiciones en las cuales el Arrendatario se obliga a entregar al Propietario en el momento del término del contrato de renta.

Resumen: En un contrato de renta normal o arrendamiento , el propietario concede al arrendatario uno de esos derechos de la propiedad: el de uso o goce, de manera temporal, mediante el pago de un precio, que se entrega con una frecuencia acordada. El propietario conserva el derecho de disponer de la cosa; conserva la propiedad, y puede inclusive venderla, subsistiendo el arrendamiento.
La ventaja más importante para el propietario es que puede obtener ingresos de su propiedad con poco riesgo, sin necesidad de invertir o explotar la tierra por su cuenta, y conservando la propiedad. El propietario no corre ningún riesgo, ni forestal, ni comercial ya que sus ingresos por rentas son fijos, previsibles y bastante seguros. El arrendatario, por su parte, tiene la ventaja de poder producir madera sin tener que invertir y congelar su capital en la compra de tierras.

Contrato de Mediería   
Informe   Tamaño: 45k  

Por Josette Serrato Combe

Anexo 1. Especificaciones técnicas.
Anexo 2. Condiciones iniciales.
Anexo 3. Condiciones finales.

Resumen: El contrato de mediería es una figura muy antigua, utilizada en el medio rural y es una variante del joint venture, o asociación en participación, donde dos partes suman esfuerzos y recursos para realizar un negocio.

En este caso, el DTVF da a otra persona física o jurídica, llamada MEDIERO, un predio de su propiedad para que éste lo cultive, a fin de repartirse la producción según una proporción preestablecida en el arreglo entre ellos, conforme a las costumbres del lugar, o según lo establecido en la legislación.

Aplicado al negocio forestal, el contrato de mediería se utiliza principalmente con fines de reforestación, pero también puede ser utilizado para el aprovechamiento de bosques existentes. En este sentido, el contrato debe tener un plazo suficiente para una rotación de la plantación.

La figura presenta atractivos interesantes para el DTVF que no está en posibilidad de o no desea atender su tierra pero esta dispuesto a compartir los riesgos forestales o comerciales del negocio para disfrutar de un beneficio financiero mayor que el que podría lograr con la simple renta.

El MEDIERO tiene como ventajas la posibilidad de llevar a cabo actividades forestales sin necesidad de invertir en la compra de la tierra, y sus principales inversiones serán el capital, tecnología, y trabajo.

Contrato de Constitución de Derecho de Usufructo  
Informe    Tamaño: 138k  

Por Josette Serrato Combe

Resumen El usufructo es un contrato en virtud del cual un propietario otorga a un tercero el derecho de usar y disfrutar de un terreno con el objeto de aprovechar los recursos naturales que posee, sin perder la propiedad sobre el mismo.

El Usufructuario es responsable de cumplir con la normatividad, observar las obligaciones impuestas en el contrato y cumplir con todos los trámites administrativos, inclusive pagar las multas, si las hubiere.

El derecho de usufructo que tiene el usufructuario es un derecho exclusivo de él, y no puede venderse, si lo hace, se pierde y el derecho pasa al Propietario. Lo mismo pasa si muere, o se extingue la persona jurídica. No obstante, puede dar a otro la facultad de percibir los frutos en su lugar, mediante el arrendamiento de su derecho.

Contrato de Asociación en Participación   
Informe   Tamaño: 45k  

Por Josette Serrato Combe


Proyecto de Norma General para Contratos Forestales   
Informe   Tamaño: 98k  

Por Josette Serrato Combe

Resumen:
En las relaciones comerciales, negociaciones, y contratos celebrados entre DTVF) e industriales o usuarios mayoristas de productos forestales, las partes se encuentran en situación y posición diferentes y, frecuentemente, opuestas. Por una parte, el comprador generalmente tiene una organización empresarial grande, canales de comercialización desarrollados, tecnologías modernas o inclusive de alta tecnología, y acceso a recursos financieros. Estas características encuentran en su contraparte, el DTVF, el reverso de la medalla: su organización empresarial es incipiente; no hay acceso a las cadenas de producción o a la comercialización, tal como se hace a nivel globalizado; su tecnología es insuficiente o atrasada; y carece de financiamiento o lo consigue a precios altos y en cantidad limitada.

Para que las operaciones de compraventa resulten equilibradas, deben introducirse en ellas ciertos aspectos que se pueden plasmar en un contrato forestal comercial que debe contener ciertos elementos básicos respecto a los derechos y a las obligaciones de las partes.
Algunos de los elementos son los siguientes:
a) la negociación se lleva a cabo y el contrato se celebra bajo el principio de buena fe, b) la descripción de “prácticas desleales”,
c) se hace constar en forma escrita,
d) identificación clara de las partes,
e) descripción precisa del objeto del contrato y su localización,
f) obligaciones y derechos de las partes,
g) forma, términos, y condiciones de los pagos,
h) recursos o instancias para solución de controversias, y i) duración.

Reglamento de Conciliación y Arbitraje para Resolver Controversias Forestales Comerciales
Informe   Tamaño: 48k  

Por Josette Serrato Combe

Resumen: Cuando existe una controversia entre las partes de un contrato, y ésta no pudiere resolverse por haber llegado la situación a un punto en que cada uno sostiene una posición determinada, se puede resolver el problema recurriendo a cualquiera de las siguientes alternativas:

   a) Conciliación
   b) Arbitraje
   c) Tribunales o jueces establecidos por el estado

Conciliar significa resolver una controversia buscando una solución que sea aceptable para ambas partes. La conciliación es una solución deseable para resolver las desavenencias. Parte del principio de que, al estar las partes en posiciones opuestas aparentemente, una persona ajena a ellas, pero conocedor del asunto, les sugiere “encontrarse a medio camino”, y propone soluciones que sean aceptables para las partes. Si las partes no aceptan las soluciones propuestas, los derechos de las partes quedan a salvo, y pueden ir directamente a tribunales, o, si están de acuerdo, someterse al procedimiento de arbitraje.

El arbitraje es la institución que permite a las partes confiar la decisión o resolución de una controversia a uno o más particulares, personas privadas. Se distingue del proceso civil normal, en que en éste, los jueces, personas que resuelven la controversia, tienen jurisdicción o sea, la facultad que les otorga el Estado y sus leyes para aplicar el derecho.

El arbitraje implica una renuncia al conocimiento de la controversia por la autoridad judicial. Las leyes aplicables son las elegidas por las partes, pero puede optarse por que la controversia sea resuelta por un ”amigable componedor” o arbitrador, que emite su laudo “en conciencia”. Normalmente, acuden al arbitraje personas que conocen las limitaciones que tienen los jueces ordinarios en determinadas materias, como puede ser el caso de la materia forestal, y prefieren la participación de personas especializadas en esa materia.

Convenio de Cooperación para la Integración
Informe   Tamaño: 131k  

Por Josette Serrato Combe

Contrato de Prestación de Servicios
Informe   Tamaño: 43k  

Por Josette Serrato Combe

Estatuto de una Sociedad Anónima
Informe   Tamaño: 200k  

Por Josette Serrato Combe

Estatuto de una Sociedad de Responsabilidad Limitada
Informe   Tamaño: 175k  

Por Josette Serrato Combe

Estatuto de una Sociedad Civil
Informe   Tamaño: 185k  

Por Josette Serrato Combe

Estatuto de una Sociedad Cooperativa   
Informe   Tamaño: 196k  

Por Josette Serrato Combe

Estatutos Asociación de Dueños de Tierras de Vocación Forestal para la Negociación Colectiva de Contratos  
Informe   Tamaño: 118k  

Por Josette Serrato Combe

Resumen La Asociación tiene por objeto negociar los contratos de compra venta, renta, mediería y producción entre DTVF e industriales, así como otorgar asesoría en la negociación de contratos de mediería, arrendamiento, y compra y venta de tierras de vocación forestal para el manejo de bosque nativo o el establecimiento y manejo de plantaciones forestales comerciales.

La Asociación podrá proporcionar a los asociados un servicio de referencia de expertos y consultores en materias forestal ambiental, fiscal, contable y de negocios que podrán ofrecer asesoría individualizada a los interesados. Los honorarios de estos consultores y expertos serán pagados directamente por el interesado en tales servicios.

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